Можно ли гражданам России купить недвижимость в Турции?

Лет пять назад турецкие власти разрешили продавать недвижимость иностранцам. Среди потенциальных покупателей много и наших соотечественников, хорошо освоивших морские курорты южного соседа.

Традиционные места отдыха россиян в Турции — это Анталия, Кемер, Белек, Сиде и Аланья, расположенные на средиземноморском побережье. А вот западную оконечность страны с ее изрезанными причудливыми островами Эгейского побережья мы знаем мало. Вместе с тем, лучшее место для покупки недвижимости в Турции — это Бодрум.

Бодрум — это название региона на юго-западном побережье Эгейского моря, расположенного на одноименном полуострове, а также главный его город. Это место известно как центр яхтинга, туризма и международный курорт.

Полуостров Бодрум со множеством курортных поселений идеален для проживания и летнего отдыха. Здесь богатая флора — от оливковых рощ, расположенных в долинах, до покрывающих горы сосновых лесов. Плодовые деревья, миндаль, душистые яркие цветы и травы окружают приезжего повсюду. Климат вполне благоприятный. Постоянно дующий с моря бриз при низкой влажности позволяет легко переносить летнюю жару. Даже при высокой температуре вы не почувствуете изнуряющего зноя.

Главный город полуострова Бодрум с населением около 32 тысяч человек интересен своей архитектурой. Это каскады белых, высотой в 2−3 этажа домов, спускающихся с отрогов невысоких гор к морю. Если смотреть на город сверху, то такая застройка напоминает ажурную пену морского прибоя. Для сохранения этого архитектурного стиля турецкое правительство запрещает строить на полуострове высокие дома. Кстати, в древности здесь располагался богатый греческий город Галикарнас, мавзолей которого являлся одним из семи чудес света.

Набережная Бодрума берет свое начало у древнего замка Святого Петра и тянется от одной живописной мечети к другой вдоль причалов для белоснежных яхт. Здесь множество беседок, цветочных клумб и уютных уголков для отдыха. Национальный колорит придают уличные торговцы жареными каштанами и свежей, только что выловленной рыбой.

Сегодня Бодрум — фешенебельный курорт Турции. Сюда, к теплому лазурному морю, приезжают как местные знаменитости, так и мировые звезды. Для гостей отстроены пятизвездочные отели, центры ювелирных изделий и брендовые бутики. Здесь шикарная ночная жизнь. Клубы и рестораны в июле-августе до отказа заполнены местным и стамбульским бомондом и бизнес-элитой.

Обслуживающий персонал отличается в Бодруме европейской вежливостью и спокойствием. Здесь отсутствует характерная восточная навязчивость.

В сезон, который длиться в Бодруме 10 месяцев, сюда ежегодно приезжают около 2 миллионов туристов. К слову сказать, русских среди них насчитывается не так уж и много, всего лишь порядка 100 тысяч человек.

Состоятельные турки лучше нас знают, где у них лучше всего жить и отдыхать. Для них лучшим местом для покупки недвижимости считается Бодрум.

Купить недвижимость в Бодруме вполне возможно и нашим гражданам. Если вы любите разводить цитрусовые, то вам лучше приобрести дом с участком земли или готовым садом. Если же днем вы на своей яхте или на пляже, а вечером в ночном клубе, то хорошо поселиться в жилом комплексе с садовником и охраной.

Цена на недвижимость в Бодруме довольно высокая. Стоимость земли на берегу моря доходит до 130 евро/кв. м. Вторичная недвижимость в Бодруме представлена довольно широко. Небольшую квартиру в городе можно купить за 70 тысяч евро, но жилье в охраняемом комплексе обойдется в 2−3 раза дороже. Свой дом при желании можно и построить. На его строительство придется потратить, как минимум, 400 евро/кв. м., плюс цена земельного участка и затраты на всевозможные согласования.

Порядок покупки недвижимости в Турции российскими гражданами не отличается от общего порядка, распространяемого на других иностранцев. Этот процесс вполне цивилизован и хорошо отлажен. Однако мошенники, особенно на рынке недвижимости, существуют везде. Поэтому в любом случае при заключении сделки требуется участие юриста.

Условия покупки недвижимости в Турции россиянами заключаются, прежде всего, в получении от местных властей разрешения на покупку. Поскольку с полуострова Бодрум видны греческие острова и район считается пограничным, проверка покупателя может занять до 2-х месяцев. Кроме того, требуется получить налоговый номер и открыть счет в банке. После этого можно улететь домой в Россию и там ждать разрешения властей на покупку. Недвижимость в Турции на ваше имя могут приобрести также сотрудник агентства, с которым вы работали, или юрист по составленной на них доверенности.

Оформление покупки недвижимости в Турции, то есть сама процедура сделки, занимает один полный день. Вам придется несколько раз побывать в банке, где лежат ваши деньги, посетить государственный банк для уплаты госпошлины в размере 1,5% от стоимости квартиры, муниципалитет и нотариуса. Вместе с услугами переводчика оформление сделки обойдется примерно в 6% от цены самой недвижимости.

Купленные апартаменты легко сдать в аренду туристам из Европы. Европейцы, в отличие от нас, люди более бережливые и экономные. Снять жилье в частном секторе для них зачастую выгоднее проживания в отеле.


18:02 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Тюльпан: какова его история?

Тюльпан: какова его история?

Довольно часто можно встретить рекламные объявления под заголовками: «Голландия — страна тюльпанов»; «Турция — страна тюльпанов»; «Оттава &mdas...
Почему нужно сменить стандартный пароль на ADSL модеме.

Почему нужно сменить стандартный пароль на ADSL моде...

На множество ADSL модемов настройки могут быть изменены не только с любого компьютера внутренней сети, то есть LAN (Local Area Network), но и из внешней - WAN (Wide Area Network).   Что это значит? А...
Скорая помощь: на что жалуемся?

Скорая помощь: на что жалуемся?

Этот разговор не будет легким. Потому что сейчас я буду рассказывать о неприятных моментах, которых в нашей работе хватает. Как и везде, конечно. Просто у нас все неприятности выглядят ярче, острее и ...
Примерный обзор цен на отопительные котлы

Примерный обзор цен на отопительные котлы

Покупка отопительного котла – залог комфортабельного и уютного проживания в загородном доме. Но прежде чем купить отопительный котел, узнайте на него расценки . Это даст возможность не расходова...
Как выбрать хорошие курсы английского языка за рубежом?

Как выбрать хорошие курсы английского языка за рубеж...

Для того чтобы правильно выбрать зарубежную языковую школу и программу обучения, которые оправдают ваши ожидания, лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Поскольку рынок курсов английского...
Что мы знаем о диагностике глаукомы?

Что мы знаем о диагностике глаукомы?

Глаукома - очень часто встречающееся заболевание у людей старше 40 лет. Обычно среди больных глаукомой большинство – люди старшего поколения. Тем не менее, на сегодняшний день наблюдается тенденция ув...
Читаемые

Вкусные рецепты: Фаршированная клюквой и запеченна

Фаршированная клюквой и запеченная в рукаве говядина с пряным соусомПодготовить мясо: вырезать жилки...

Услуга трезвый водитель

В последнее время на рынке автоуслуг появилось большое количество мелких компаний, активно занимающи...

Зуботехническая лаборатория. Привлекательность ваш

Знаменитый автор в своё время утверждал, что этот мир сумеет спасти только красота. И современное со...

Что составляет успех азиатского кино?

Безусловно, стоит отдать должное культуре и атмосфере жизни как в провинциях, так и в крупных мегапо...

Почему нельзя садиться к верующему таксисту? Вера

Гиппокампус (гиппокамп) — это не только морской конек, а еще и самый древний участок чело...

Азы проэктирования коттеджей

   Всякий человек, который решил построить собственный загордный дом, начинает с выбора и ...

Зарубежный туризм для пенсионеров. Это реально? Ав

Во всех законодательных документах нашей страны черным по белому написано, что россияне имеют право ...

Решили завести шиншиллу?

Шиншилла очень красивый и обаятельный зверек. Подвижный, веселый, похожий на пушистый шарик, Шиншилл...

Профилактика, восстановление зубов и прочие стомат

Все люди прекрасно знают, что за зубами следует хорошо ухаживать и посещать зубного врача не менее д...

Как умным стать богатыми?

Человек из постсоветского пространства, участвуя в беспрерывной гонке потребления, что правило, поль...



Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень информативных и отличных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти необходимую информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.