Можно ли гражданам России купить недвижимость в Турции?

Лет пять назад турецкие власти разрешили продавать недвижимость иностранцам. Среди потенциальных покупателей много и наших соотечественников, хорошо освоивших морские курорты южного соседа.

Традиционные места отдыха россиян в Турции — это Анталия, Кемер, Белек, Сиде и Аланья, расположенные на средиземноморском побережье. А вот западную оконечность страны с ее изрезанными причудливыми островами Эгейского побережья мы знаем мало. Вместе с тем, лучшее место для покупки недвижимости в Турции — это Бодрум.

Бодрум — это название региона на юго-западном побережье Эгейского моря, расположенного на одноименном полуострове, а также главный его город. Это место известно как центр яхтинга, туризма и международный курорт.

Полуостров Бодрум со множеством курортных поселений идеален для проживания и летнего отдыха. Здесь богатая флора — от оливковых рощ, расположенных в долинах, до покрывающих горы сосновых лесов. Плодовые деревья, миндаль, душистые яркие цветы и травы окружают приезжего повсюду. Климат вполне благоприятный. Постоянно дующий с моря бриз при низкой влажности позволяет легко переносить летнюю жару. Даже при высокой температуре вы не почувствуете изнуряющего зноя.

Главный город полуострова Бодрум с населением около 32 тысяч человек интересен своей архитектурой. Это каскады белых, высотой в 2−3 этажа домов, спускающихся с отрогов невысоких гор к морю. Если смотреть на город сверху, то такая застройка напоминает ажурную пену морского прибоя. Для сохранения этого архитектурного стиля турецкое правительство запрещает строить на полуострове высокие дома. Кстати, в древности здесь располагался богатый греческий город Галикарнас, мавзолей которого являлся одним из семи чудес света.

Набережная Бодрума берет свое начало у древнего замка Святого Петра и тянется от одной живописной мечети к другой вдоль причалов для белоснежных яхт. Здесь множество беседок, цветочных клумб и уютных уголков для отдыха. Национальный колорит придают уличные торговцы жареными каштанами и свежей, только что выловленной рыбой.

Сегодня Бодрум — фешенебельный курорт Турции. Сюда, к теплому лазурному морю, приезжают как местные знаменитости, так и мировые звезды. Для гостей отстроены пятизвездочные отели, центры ювелирных изделий и брендовые бутики. Здесь шикарная ночная жизнь. Клубы и рестораны в июле-августе до отказа заполнены местным и стамбульским бомондом и бизнес-элитой.

Обслуживающий персонал отличается в Бодруме европейской вежливостью и спокойствием. Здесь отсутствует характерная восточная навязчивость.

В сезон, который длиться в Бодруме 10 месяцев, сюда ежегодно приезжают около 2 миллионов туристов. К слову сказать, русских среди них насчитывается не так уж и много, всего лишь порядка 100 тысяч человек.

Состоятельные турки лучше нас знают, где у них лучше всего жить и отдыхать. Для них лучшим местом для покупки недвижимости считается Бодрум.

Купить недвижимость в Бодруме вполне возможно и нашим гражданам. Если вы любите разводить цитрусовые, то вам лучше приобрести дом с участком земли или готовым садом. Если же днем вы на своей яхте или на пляже, а вечером в ночном клубе, то хорошо поселиться в жилом комплексе с садовником и охраной.

Цена на недвижимость в Бодруме довольно высокая. Стоимость земли на берегу моря доходит до 130 евро/кв. м. Вторичная недвижимость в Бодруме представлена довольно широко. Небольшую квартиру в городе можно купить за 70 тысяч евро, но жилье в охраняемом комплексе обойдется в 2−3 раза дороже. Свой дом при желании можно и построить. На его строительство придется потратить, как минимум, 400 евро/кв. м., плюс цена земельного участка и затраты на всевозможные согласования.

Порядок покупки недвижимости в Турции российскими гражданами не отличается от общего порядка, распространяемого на других иностранцев. Этот процесс вполне цивилизован и хорошо отлажен. Однако мошенники, особенно на рынке недвижимости, существуют везде. Поэтому в любом случае при заключении сделки требуется участие юриста.

Условия покупки недвижимости в Турции россиянами заключаются, прежде всего, в получении от местных властей разрешения на покупку. Поскольку с полуострова Бодрум видны греческие острова и район считается пограничным, проверка покупателя может занять до 2-х месяцев. Кроме того, требуется получить налоговый номер и открыть счет в банке. После этого можно улететь домой в Россию и там ждать разрешения властей на покупку. Недвижимость в Турции на ваше имя могут приобрести также сотрудник агентства, с которым вы работали, или юрист по составленной на них доверенности.

Оформление покупки недвижимости в Турции, то есть сама процедура сделки, занимает один полный день. Вам придется несколько раз побывать в банке, где лежат ваши деньги, посетить государственный банк для уплаты госпошлины в размере 1,5% от стоимости квартиры, муниципалитет и нотариуса. Вместе с услугами переводчика оформление сделки обойдется примерно в 6% от цены самой недвижимости.

Купленные апартаменты легко сдать в аренду туристам из Европы. Европейцы, в отличие от нас, люди более бережливые и экономные. Снять жилье в частном секторе для них зачастую выгоднее проживания в отеле.


18:02 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Вы захотели ремонт? Обращайтесь к специалистам!

Вы захотели ремонт? Обращайтесь к специалистам!

Ремонт квартиры (ремонт квартир домов)– это ужас и отрада сразу. Радость состоит в освежении дома и в том, что улучшения дают возможность проявить креативность, подключить богатую фантазию и тем самым...
Бывает ли бракованная память?

Бывает ли бракованная память?

Один великий классик как-то сказал: «У всякого безумия есть своя логика». Смею с ним не согласиться. Порой до ярости поражают человеческие глупость и цинизм, с коими совершаются некоторые ...
Как пережить экзамены? Меняем свой режим на время сессии

Как пережить экзамены? Меняем свой режим на время се...

Экзамены — это серьезное испытание, требующее серьезного напряжения сил и ума. Сессия в университете или выпускные экзамены в школе можно сравнить с марафоном, выматывающим как умственно, т...
Как ответить на оскорбление?

Как ответить на оскорбление?

Мир, к сожалению, несовершенен. Наверное, если бы было по-другому, было бы скучно, однако некоторые проявления этого несовершенства способны не просто доставить неприятные минуты, они могут ...
Надпись на асфальте

Надпись на асфальте

Вадим Николаевич спешил на службу. Только вчера сослуживцы поздравили его с присвоением очередного воинского звания, а сегодня на его погонах красовались две большие звездочки капитана второго ранга. ...
Влияние физической структуры цементного теста на прочность расширяемых строительных конструкций из сборного железобетона

Влияние физической структуры цементного теста на про...

Пpевpaщeниe расширяемого цемента в бетон – процесс мнoгoгpaнный. В исxoднoм цементном тeстe вода составляет около 70% объема, а твepдaя фaза- oкoлo 30%. Цементное тесто- этo вязкопластичное тело, oблa...
Стоит прочесть

Как подготовиться к крестинам?

В летние месяцы в наших храмах становится больше желающих принять Таинство Крещения или крестить сво...

Как начать зарабатывать деньги? Нулевой шаг

По моему опыту не получается зарабатывать деньги ради денег. Деньги всегда получается зарабатывать, ...

Удостоверение электросварщика

Удостоверение электросварщика-настоятельный квалификационный документ, являющийся обязательным норма...

Время

«Время не воротишь, былое не исправишь, никто не разгадает секрет – куда девалось столько лет», – об...

Проверь менеджера!

Сегодня, в новых экономических условиях, все острее встает вопрос эффективности вложения средств в р...

Осторожно, «секта позитивистов»! Как научиться жит

Очень часто в последнее время нам всем встречаются материалы в Сети с призывами типа «Открой с...

Книги «Секретные материалы (с англ. The X-Files)»

Секретные материалы – сериал с элементами фантастики, в котором принимают участие два специальных аг...

Вкусные рецепты: Филе морской рыбки с кунжутом под

Филе морской рыбки с кунжутом под шафрановым соусом /мой вариант/рыбку промариновать 10 мин.в лимоно...

Карнавальные костюмы растений для детского праздни

У вас праздник в детском саду? Вашему вниманию - карнавальные костюмы для детского праздника. Костюм...

Выбираем офисную мягкую мебель

К выбору офисного дивана следует подойти весьма серьезно, т. к. диван, как и вся остальная офисная м...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень информативных и отличных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти необходимую информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.