Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках?

Во времена Никиты Хрущева, когда в Москве стали строить первые пятиэтажки, полагали, что они прослужат не более 25−30 лет.

Однако время показало, что жизнеспособность «хрущевок» сильно недооценили. В них по сей день живут, и жилплощадь эта до сих пор пользуются спросом. Интересно, почему? Давайте разберемся на примере Москвы.

Квартиры в пятиэтажках составляют сегодня значительную часть московского вторичного рынка недвижимости. Дома старой панельной застройки сосредоточены преимущественно на востоке и юге столицы. В Подмосковье доля квартир в пятиэтажках значительно выше, чем в столице.

Пятиэтажные дома-хрущевки характеризуются как физическим, так и моральным износом. Планировка помещений в них для жилья неудобная, отсутствует лифт и мусоропровод, потолки низкие, плохие гидро- и теплоизоляция. Хотелось бы вам жить в комнате площадью 14 м2, и много ли может разместиться людей на кухне площадью 6 м2? В таком случае стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке, или лучше скопить денег на дом в новостройке?

Если быть честным до конца, то у хрущевок имеются и определенные преимущества. Дома эти, как правило, расположены вдали от шума больших магистралей в тихих спальных районах. В этих местах за прошедшие годы сформировалась комфортная инфраструктура: много зелени, уютные дворики, в достатке садики, школы и поликлиники. И самое главное — нет такой высокой плотности заселения, как в новых микрорайонах, когда на 1 км2 приходится 9 с лишним тысяч человек.

Психологи отмечают, что люди в такой обстановке ведут себя неадекватно, а порой и агрессивно. Что касается неудобств планировки, то в пятиэтажках можно провести переустройство, удалив внутренние перегородки и сделав желаемый ремонт.

И все же, главный интерес к квартирам в пятиэтажках в Москве заключается в доступной цене для широкого круга покупателей. До 2008 года жилье в хрущевках, несмотря на низкое качество, раскупали влет. В период кризиса спрос на них упал, поэтому произошла существенная корректировка цен на недвижимость этой категории. Сегодня интерес к пятиэтажкам опять вернулся, прежде всего на однокомнатные и трехкомнатные квартиры. И если первые покупают в качестве стартовых квартир молодые пары или бездетные семьи, то вторые идут для семей с детьми. Трешка в пятиэтажке получается дешевле двухкомнатной квартиры в новостройке. Для семей со взрослыми детьми или пожилыми родителями — это порой единственный вариант решить хоть как-то жилищную проблему.

Так какие цены на квартиры в пятиэтажках в Москве? По данным ведущих столичных агентств недвижимости, стоимость одного квадратного метра в хрущевке составляет примерно 118 тысяч рублей. В новостройках она выше на 15−20%. К примеру, возле станции метро «Полежаевская» была выставлена на продажу однокомнатная квартира в пятиэтажном панельном доме за 5 млн. рублей. В Измайлово малогабаритная однушка (30 м2) стоила порядка 3,7 млн. рублей.

В Подмосковье цены на квартиры в пятиэтажках еще ниже. В Подольске можно приобрести однокомнатную квартиру за 2,5−2,8 млн. рублей, а в городе Рошаль (145 км от столицы) — всего за 750 тысяч рублей.

Рассуждая о том, стоит ли покупать в Москве квартиры в пятиэтажках, можно упомянуть и о том, что некоторые покупатели специально выискивают ветхое жилье, рассчитывая на его снос и последующее расселение в новостройки. Однако купить квартиру в пятиэтажках сносимых серий (1МГ-300, К-7, 1605АМ и II-35) не так просто — жители сами ждут выгодного расселения.

В целом сегодня покупка квартиры в пятиэтажке, наверное, наиболее доступный и простой способ решения жилищного вопроса в Москве. Впрочем, некоторые состоятельные граждане рассматривают такое приобретение как инвестицию.

Но подавляющее большинство просто живут в пятиэтажках, питая надежду, что снос их рано или поздно состоится.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 16:35 24.03.2017 Passnow.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Весеннее равноденствие и прецессия. Когда отмечает день рождения Земля?

Весеннее равноденствие и прецессия. Когда отм...


По мнению ученых, Земле около 4,5 млрд лет. Никто не знает точно год, месяц, а тем более день рождения нашей планеты. Когда же мы должны поздравлять её с этим? Человеческие измерения времени ничт...


Новые автомобильные навигаторы Garmin Nuvi 1250 и Nuvi 1350

Новые автомобильные навигаторы Garmin Nuvi 12...


Компания Garmin выпустила новые модели автомобильных навигаторов Nuvi 1250 и Nuvi 1350, которые пришли на смену GPS навигаторов Garmin Nuvi 255 и Nuvi 255W соответственно. Главное различие новинок - ...


Горчица: какова ее история?

Горчица: какова ее история?


Такая привычная и, можно сказать, обыденная для нас пряность, как горчица, имеет свою историю. Впрочем, как и все на планете. Но «горчичная» история имеет очень глубокие корни. Ее использо...


Как приготовить сербский хлеб погачице?

Как приготовить сербский хлеб погачице?


Я была совершенно потрясена, первый раз попробовав этот хлеб. Очень нежная, воздушная структура, необыкновенный домашне-праздничный вид, ароматный и нежно хрустящий своей поджаристой, сливочной (ну, п...


Симптомы и лечение авитаминоза

Симптомы и лечение авитаминоза


Это, на первый взгляд, незначительное заболевание, имеет масштабный характер. От нехватки витаминов могут развиться разные по степени тяжести заболевания. Симптомы авитаминоза у каждого человека прояв...


Скорая помощь: на что жалуемся?

Скорая помощь: на что жалуемся?


Этот разговор не будет легким. Потому что сейчас я буду рассказывать о неприятных моментах, которых в нашей работе хватает. Как и везде, конечно. Просто у нас все неприятности выглядят ярче, острее и ...


Популярное

Каким образом правильно подобрать фурнитуру для ок

При беглом взгляде на современную оконную систему, фурнитура не столь заметна, как оконный профиль или стеклопакет. Однако, именно она во многом определяет качество и стоимость окна. Именно на эту час...

Что составляет успех азиатского кино?

Безусловно, стоит отдать должное культуре и атмосфере жизни как в провинциях, так и в крупных мегаполисах, но самое главное – это, конечно, боевые сцены. Именно благодаря им фильмы из Тайланда, Индон...

Здоровый хрящ любит худых

Болезни суставов молодеют: артритами сегодня «хвастают» уже и несовершеннолетние. Причин возникновения суставных болей –множество. Это и невыносимые килограммы, и костный метаболизм, недостаток...

Чем необычен Киев? Топ-8 удивительных скульптур

У каждого города — своё лицо, свой характер и своя душа. И каждый дом, парк, скульптура или просто пробившийся среди асфальта одуванчик — это его индивидуальные черты. О «с...

Готовые дипломные работы

В то время, когда появилась необходимость заказать реферат я, не теряя ни секунды, отправился на поиск в всемирную сеть. Было бы неправильно говорить о том, что бесплатные готовые работы - это то, что...

Юридические диссертации скачать бесплатно

Многие согласятся, что для аспирантов и тех, кто собирается продвигаться вверх по научной лестнице, Российская государственная библиотека должна быть другим храмом науки, не считая кафедры любимого ВУ...

О чём шутят музыканты? XX век и наши дни

Думаю, лучше заранее предупредить всех читающих: на некоторое время мы отойдём от музыкальных миниатюр шутливого характера и «зациклимся». В том смысле, что разберёмся с симфоническим...

Встраиваемая техника

Инженеры ведущих фирм по производству бытовой техники бьются над тем, как бы облегчить домашний труд хозяйки и превратить ежедневное рутинное пребывание на кухне в праздник. Поэтому кухонная техника с...

Фантастика «Сквозь горизонт». Как выглядит космиче

Все с чего-то начинают. К примеру, легендарный Джеймс Кэмерон дебютировал в кино совершенно дебильным сиквелом и без того глупого ужастика «Пираньи». А его коллега Дэвид Финчер, до своего ...

ИЖ-54. Почему его до сих пор называют «ружьё-мечта

Иж-54, творчески переработанный немецкий «Зауэр-8», ружьё, запущенное в производство в 1954 г.  коллективом под руководством конструктора А. А. Климова и выпускавшееся более 15 л...

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень информативных и отличных статей. Абсолютно каждый гость найдет для себя что-нибудь полезное. Модернизированный дизайн позволяет вам быстро находить требуемую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти необходимую информацию стало просто.

Мы подобрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем сайте вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Простая система поиска позволяет вам в кратчайшие сроки отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас считанные секунды.